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4月23日早盘，A股主要宽基指数涨跌不一。房地产板块表现相对强势，房地产ETF华夏（515060）高开0.54%。持仓股中，格力地产、张江高科、滨江集团、荣安地产、万业企业、深振业A等涨幅居前。

继3月底，北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件被废止后，北京楼市再迎松绑新政。据悉，近期北京有关部门已经正式下发通知，离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京无成套住房，执行首套房信贷政策，4月23日起开始执行。

开源证券认为，近期国家层面“白名单”项目融资协调机制稳步推进，截至3月底审批同意项目数量超2100个，总金额超5200亿元。地方层面涉房政策密集出台，如广州发放首张城中村“房票”、长沙解除限购政策等。目前稳地产信号明确，预计未来房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。

公开信息显示，房地产ETF华夏（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业，有望享受本轮行业出清后更优的竞争格局。