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4月25日，湘江科学城5宗地块底价成交。5宗地块编号分别为[2024]长沙市005号、[2024]长沙市006号、[2024]长沙市007号、[2024]长沙市008号、[2024]长沙市009号。前3宗由梦想置业、中铁城建集团联合斩获，后2宗被湖南建投宏长建设有限公司拿下。

005号、006号、007号3宗地块规划为科研用地/其他商务用地，容积率≤1.5，地块楼面价均为3000元/㎡。

005号地块即P10-A45地块，东临潇湘大道、北临文溪路（规划），出让面积77866.78平方米，成交总价35040万元；006号地块东临潇湘大道、南临石西湖路（规划）（P10-A46、P10-A47地块），出让面积79288.74平方米，成交总价35680万元；007号地块东、南、西临P10-A45地块，北临文溪路（规划），宗地即P10-A48地块，出让面积约为18194.31平方米，地块成交总价8188万元。

另外，008号、009号地块规划为其他商务用地。008号东临花塘路(规划)、北临文溪路(规划)( P10-C37、P10-C40地块) ，出让面积38638.08平方米，成交总价17388万元，折合楼面价2815元/㎡；009号地块东临潇湘大道、南临融城路（规划）、西临创思路（规划）、北临暮坪大道（规划）（P11-D66、P11-D67、P11-D85地块），出让面积68902.38平方米，成交总价31007万元，折合楼面价5113元/㎡。

从地块设计方案效果图来看，以上5宗地块均为湘江科学中心项目。湘江科学中心规划总用地面积约425亩，总建筑面积约30万平方米，总投资约为59亿元，有五个分区，包括交易展示中心、科学交流中心、科技服务中心、湘江创新港、湘江院士港。

其中，交易展示中心将打造为中部乃至全国闻名的科技成果交易、科技成果展示以及科学艺术相结合的科学新地标。科学交流中心将打造为湘江科学城面向国际的科技论坛、交流和会务的活动场所。科技服务中心为湘江科学城提供人才服务、企业服务、政务服务及商业配套服务的场所。

中建五局杨瑛创作中心中标的湘江创新港，以科技初创型、成长型企业为主要服务对象，围绕湘江科学城产业规划方向，形成集共享办公、孵化中试、共享实验室于一体的全天候专业化创新服务平台。

湘江院士港则以面向前沿领域进行重大攻关的院士先锋团队和主力团队为主要服务对象，围绕国家重大战略科学领域，如物质科学、能源科学、生命科学、深空深地深海等重点领域，形成集科学实验、重点研发、核心技术攻关等于一体的花园式低密科研基地。

潇湘晨报记者牛蕊